Memiliki rumah pribadi merupakan impian bagi semua orang, terutama mereka yang sudah menikah dan memiliki anak. Pasalnya, dengan tinggal di rumah sendiri, kehidupan rumah tangga bakal lebih nyaman dan bisa mengatur urusan rumah tangga dengan lebih teratur. Selain itu, memiliki sebuah rumah juga bisa menjadi patokan untuk mengukur kesuksesan seseorang, terutama dari segi finansial.
Rumah Minimalis Tipe 45 - desainrumahminimalis321.blogspot.co.id
Saat ini, sudah bayak tipe rumah yang ditawarkan dengan harga bervariasi. Untuk mereka yang memiliki bujet berlebih, mungkin bisa membeli rumah dua lantai dengan tipe 70 atau tipe 90. Namun, bagi mereka yang hanya memiliki bujet tidak lumayan banyak, rumah minimalis tipe 45 bisa menjadi opsi menarik untuk mendapatkan tempat tinggal yang layak dengan harga lebih terjangkau.
Rumah minimalis sendiri bisa dibagi menjadi beberapa tipe. Umumnya adalah tipe 21, tipe 36, dan juga tipe 45. Namun, dibandingkan dua tipe lainnya, rumah tipe 45 tergolong rumah minimalis yang ‘mewah’. Pasalnya, hunian ini bisa dikategorikan minimalis karena hanya memiliki luas bangunan sekitar 45 meter persegi dan luas tanah tidak lebih dari 100 meter persegi.
Rumah Minimalis Tipe 45 - id.pinterest.com
Namun, di sisi lain, rumah tersebut juga dapat dikategorikan mewah karena biasanya telah didukung fasilitas satu ruang tamu, dua kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, garasi, dan terkadang taman (di depan dan belakang), serta beberapa ada yang terdiri dari dua lantai. Karena itu, rumah ini sangat cocok bagi para pendatang, terutama keluarga kecil dengan bujet agak berlebih serta tanpa membawa banyak barang.
Harga Rumah Minimalis Tipe 45
Harga rumah minimalis tipe 45 sendiri bervariasi, tergantung model bangunan dan kelengkapan fasilitas yang disediakan. Untuk Anda yang berdomisili di wilayah Jakarta dan sekitarnya, atau sedang mencari hunian di kawasan tersebut, berikut kami sajikan kisaran harga rumah minimalis yang berlokasi di ibukota Indonesia.
| Spesifikasi Rumah | Lokasi Rumah | Harga (Rp) |
| Luas tanah 100 m2, luas bangunan 45 m2, satu lantai, satu kamar mandi, dua kamar tidur, denah tergantung konsumen, carport | Jakarta Barat | 135.000.000 |
| Luas tanah 105 m2, luas bangunan 45 m2 | Erfina Cibinong | 599.000.000 |
| Luas tanah 157 m2, luas bangunan 45 m2, keramik, satu kamar mandi, dua kamar tidur, SHM | Perumahan Taman Harapan Baru, Bekasi | 700.000.000 |
Sementara, bagi Anda yang berdomisili di Surabaya, atau sedang mencari rumah di kota tersebut, berikut kami sajikan informasi terbaru harga rumah minimalis tipe 45 di Kota Pahlawan dan daerah sekitarnya.
| Spesifikasi Rumah | Lokasi Rumah | Harga (Rp) |
| Luas tanah 45 m2, luas bangunan 45 m2, satu lantai, satu kamar mandi, dua kamar tidur, SHM, carport | Surabaya Kota | 100.000.000 |
| Luas tanah 91 m2, luas bangunan 45 m2, satu kamar mandi, dua kamar tidur, SHM | Dusun Salam, Desa Sumberejo, Sidoarjo | 219.900.000 |
| Luas tanah 91 m2, luas bangunan 45 m2, satu lantai, satu kamar mandi, dua kamar tidur, SHM | Jalan Sumberejo, Villa Jasmine, Perumahan Sun Garden | 220.000.000 |
| Luas tanah 80 m2, luas bangunan 45 m2, dua kamar mandi, dua kamar tidur, PPJB | Desa Waru, Pandaan | 250.000.000 |
| Luas Tanah 91 m2, luas bangunan 45 m2, satu lantai, satu kamar mandi, dua kamar tidur, SHM | Suko Sumberejo, Villa Jasmine Blok D No. 4,Sidoarjo | 250.000.000 |
Biaya Membangun Rumah Minimalis 45
Namun, bagi Anda yang merasa keberatan untuk membeli rumah dalam bentuk jadi, Anda bisa mempertimbangkan opsi untuk membeli tanah dan membangun rumah Anda sendiri. Selisih dana yang dibutuhkan diklaim cukup besar jika membangun rumah sendiri dibandingkan dengan membeli rumah yang sudah jadi
Secara umum, ada dua cara yang bisa digunakan untuk menghitung rencana anggaran biaya (RAB) membangun rumah secara mandiri, yaitu menghitung biaya bangun rumah per meter persegi dan menghitung biaya bangun rumah dengan sistem harga satuan. Berikut rincian singkat dari masing-masing cara tersebut.
Biaya Bangun Rumah per M2
Perhitungan dengan metode ini bisa memberikan hasil yang berbeda, tergantung jenis bahan yang digunakan, harga bahan di lokasi setempat, biaya upah atau ongkos tukang di masing-masing daerah, biaya transportasi, dan lain sebagainya. Untuk menghitung RAB dengan metode ini caranya cukup mudah, yaitu siapkan gambar denah rumah, hitung luas bangunan sesuai dengan rencana denah, dan cari biaya per meter yang diperlukan.
Misal, rumah yang dibangun berdasarkan denah memiliki lebar 6 meter dan panjang 6 meter. Kemudian, Anda cari luasnya, maka didapat luas rumah adalah 6 m2 x 6 m2 = 36 m2. Selanjutnya, cari informasi harga bahan bangunan di sekitar lokasi tersebut. Setelah mendapatkan informasi data luas bangunan dan data harga per m2, maka Anda bisa menghitung berapa biaya yang diperlukan. Misalnya, dengan harga bahan bangunan Rp2.500.000 per m2, maka biaya untuk membangun rumah adalah 36 m2 x Rp2.500.000 = Rp90.000.000.
Biaya Bangun Rumah dengan Sistem Harga Satuan
Langkah pertama yang harus dilakukan adalah menghitung volume atau banyaknya pekerjaan yang dihitung berdasarkan satuan tertentu, misalnya pekerjaan fondasi, pekerjaan dinding, pekerjaan beton, pekerjaan lantai, dsb. Kemudian, menghitung harga satuan yang terdiri dari harga bahan dan material, harga upah tenaga kerja, serta angka koefisien SNI. Setelah itu, Anda bisa membuat RAB dengan mengalikan volume dengan harga satuan, dengan contoh seperti berikut.
| Uraian Pekerjaan | Volume | Harga Satuan | Jumlah |
| Pembersihan Lapangan | 340 m2 | Rp6.750 | Rp2.295.000 |
| Pemasangan Bouwplank | 56 m2 | - | - |
| Pengadaan Air Kerja | 1 Ls | Rp4.500.000 | Rp4.500.000 |
| Pembuatan Gedung Semen | 20 m2 | Rp384.725,40 | Rp7.694.508 |
| Dst. |
Sementara, berikut contoh rincian biaya membangun rumah minimalis tipe 45.
Untuk proses finishing, masih ada beberapa pekerjaan yang mesti dilakukan, seperti pemasangan dinding bata merah, pemasangan bata rollag, dan juga pemasangan plester dan aci. Biaya untuk pemasangan ini tergantung ongkos yang ditetapkan tukang.
sumber: harga.web.id
0 komentar